「東京で三世代が共に暮らし、自然とともに生きる住まい」〈建物完成編〉

着工から約1年。

「東京で三世代が共に暮らし、自然と共に生きる住まい」がついに形になりました。

この家づくりは、住まい手である私の家族の心地良い暮らしを求めると同時に、 環境への貢献、住まい手の健康、そして長期的な経済性を同時に成立させる挑戦でもありました。

外構、造園の工事はまだ始まったばかりですが、建物としては一旦一区切りを迎えました。

この記事では、私たちが追求した価値観と、それを実現した建物の概要をご紹介します。

この家づくりでは「環境」、「健康」、「経済性」、「暮らし心地」の4つの要素を柱とし、それぞれを最大限に高めることを意識して進めました。

1.環境への貢献：LCA（ライフサイクルアセスメント）視点で未来へつなぐ

私たちは、家を建てることによる環境負荷を最小限に抑えるため、LCAの視点を重視しました。

長寿命化とリユース:構造を長持ちさせる造りとし、内装や設備は手入れ・交換しやすい設計にしました。さらに、将来的に建物を分解して資材をリユースできることを目指しています。
持続可能な資源の利用:構造材には、持続可能な林業施業が行われている近隣の林産地、西川材を利用。地元の木材を使うことで、輸送エネルギーの削減にも貢献しています。
省エネルギー:高い断熱性能を確保し、省エネルギーで暮らせる住まいを実現。敷地の環境再生にも取り組み、自然との共生を目指します。
敷地環境の再生：土の中に新鮮な空気や水を届け、土が、植物が、生き物が生き生きと暮らせるよう、敷地環境を再生中。

2.健康増進：きれいな空気と快適な温熱環境

住まい手の健康は、何よりも大切な要素です。心地良く、良い気分で過ごせる空間づくりを目指しました。

化学物質の抑制:内装や壁の内部には、極力薬剤、化学建材、複合建材の使用を控えました。これにより、化学物質の揮発が少ない、きれいな空気を保ちます。
積極的な断熱化:伝統工法でありながら、土壁の外側にセルロースファイバーによる外断熱を施し、冬は温かく、夏は涼しい空間を実現。家中どこでも快適な温度で過ごせます。
自然素材の採用:キッチンや階段、収納の建具に至るまで、可能な限り無垢材を使用。優しい手触り・足触りで、五感に心地よい空間となっています。また、畳床にはヒバの屑を利用し、香りも良く、踏み心地も柔らかです。

3. 経済性の確保：長期的な視点でのコスト最適化

家は大きな買い物ですが、長期的な視点で見れば、初期費用だけでなく、維持管理費やエネルギーコストが重要になります。

構造の耐久性:構造を長持ちさせる造りにすることで、将来的な大規模修繕のコストを抑制します。また、敷地の水はけを良くする工夫も施し、建物の耐久性を高めています。
エネルギーの自給:省エネに加え、太陽光発電、太陽熱温水器、蓄電池を導入し、「HTTの家」（減らす・創る・蓄える）を実現。光熱費の削減と災害時のレジリエンスを確保しました。
住み継ぎの柔軟性:親世帯用と子世帯用のスペースを、子育て中、子育て後といったライフフェーズごとに住み継げるよう設計。将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できます。
優遇制度の活用:税制優遇措置や補助金を積極的に活用し、賢く経済性を確保しました。