土地を購入するとき、「土地代金」だけを見て予算を考えていませんか？
実は、土地代以外にも多くの費用が発生します。
これらの費用をあらかじめ知っておくことで、予算オーバーの不安を減らし、安心して家づくりをスタートできます。
土地購入にかかる主な費用は3種類
土地購入時にかかる費用は、大きく以下の3つに分けられます：
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土地代金（売主に支払う）
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仲介手数料（不動産会社に支払う）
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その他の諸費用（税金や登記費用など）
| 費用項目 | 割合（目安） |
| 土地代 | 約90～92% |
| 仲介手数料 | 約3% |
| その他諸費用 | 約5～7% |
※物件や条件により異なります。あくまで目安として捉えてください。
土地購入にかかる費用の詳細一覧（表）
| 費用項目 | 支払先 | 備考 |
| 土地代 | 売主 | 最も大きな支出 |
| 仲介手数料 | 不動産仲介業者 |
「土地代×3％＋6万円＋消費税」が上限 ※土地代が500万円以上の場合 |
| 登記関係費用 | 法務局・司法書士等 | 所有権移転登記／住宅ローン利用時は抵当権設定登記 |
| 不動産取得税 | 都道府県 | 購入後に請求書が届く／一定の軽減措置あり |
| 印紙税 | 国（契約書に貼付） | 売買契約書の金額に応じて変動 |
| 固定資産税清算金 | 売主 |
購入年の1月〜引渡し日までの税額を日割りで精算 ※地域によっては4月～引渡し日までの税額を日割りで精算 |
| 住宅ローン融資手数料 | 借入先金融機関 | 定率（2.2％） or 定額方式 |
| 住宅ローン保証料 | 保証会社（金融機関） | 一括前払い or 金利上乗せ方式 |
| 団体信用生命保険料 | 借入先金融機関 | 金融機関によっては金利に含まれていることも |
まとめ
土地を買う際は、土地代以外にかかる諸費用を忘れずに！
とくに初めての土地購入では、「思ったより出費が多かった…」というケースも少なくありません。
ライフプランや家づくり全体の資金計画とあわせて、しっかり準備していきましょう。
家を建てるときにかかる費用については、「家を建てるときにかかる費用の内訳を知ろう」を参考にしてください。